Rộ Hình Thức Kinh Doanh Homestay Tại Các Dự Án Quy Mô Đại Đô Thị Ở Hà Nội
Được đăng bởi

Nguyễn Nam

Đăng 1 năm trước

Tại các dự án bất động sản có quy mô đại đô thị, có sự tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ đã hình thành xu hướng kinh doanh homestay. Trong sự lên ngôi của bất động sản dòng tiền thời gian qua, xu hướng kinh doanh này càng được giới đầu tư ưa chuộng.

Nở Rộ Kinh Doanh Homestay Ở Các Dự Án Đại Đô Thị

Khoảng 5 năm trở lại đây, thị trường bất động sản bắt đầu xuất hiện những dự án có quy mô đại đô thị với diện tích lên tới vài trăm hecta, được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn. Với lợi thế diện tích, các dự án không chỉ xây dựng nhà ở mà còn tích hợp đầy đủ các tiện ích, dịch vụ khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên, các khu vui chơi…

Đặc biệt, chuỗi tiện ích tại một số dự án còn mang tính độc lạ như biển nhân tạo, hồ tạo sóng, công viên Vườn Nhật, công viên mùa Hạ, công viên mùa thu… Chính bởi vậy mà các dự án này không chỉ thu hút cư dân đến ở mà còn tạo hấp lực cả với những người bên ngoài muốn đến trải nghiệm. Mô hình kinh doanh homestay đã nở rộ nhằm đáp ứng nhu cầu trải nghiệm, tham quan của những người không phải cư dân dự án.

Mô hình kinh doanh homestay đang nở rộ tại các dự án bất động sản có quy mô đại đô thị

Một khảo sát của Batdongsan.com.vnghi nhận rất nhiều nhà đầu tư đã mua các căn hộ tại các dự án đại đô thị để kinh doanh homestay. Ngoài ra, một số nhà đầu tư hoạt động theo hình thức “thuê rồi cho thuê lại” khi thuê gom nhiều căn từ chủ nhà để đầu tư chuỗi homestay. Chị Khánh Ly, môi giới căn hộ tại Gia Lâm (Hà Nội) cho biết xu hướng này phát triển mạnh trong 3 năm gần đây, đặc biệt trong giai đoạn Covid-19, trào lưu du lịch staycation lên ngôi. Khi đó, xu hướng du lịch nghỉ dưỡng “tại chỗ”, ven đô, không phải di chuyển bằng máy bay được người dân ưa chuộng do hạn chế phần nào những tác động lây lan của dịch bệnh. Khi dịch bệnh được kiểm soát,”staycation” vẫn được ưa chuộng do lợi thế khoảng cách gần, chi phí rẻ so với các chuyến du lịch xa, tiết kiệm thời gian và quan trọng là những trải nghiệm mới lại tại một số dự án bất động sản.

Môi giới Đặng Văn Đức, một người chuyên làm thị trường Văn Giang (Hưng Yên) cho biết, đầu tư homestay được nhiều nhà đầu tư lựa chọn vì tình hình giá chung cư liên tục tăng cao khiến họ chọn sản phẩm này bởi kinh doanh homestay vừa có dòng tiền vừa kì vọng về sự tăng giá của chính căn hộ.

Thị Trường Kinh Doanh Homestay Tại Các Dự Án Bất Động Sản Đang Hoạt Động Ra Sao?

Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, tại phía Đông Hà Nội, các dự án quy mô lớn, quy tụ nhiều tiện ích, dịch vụ như Ecopark, Vinhomes Ocean Park … đang nở rộ hình thức kinh doanh homestay. Dịch vụ homestay tại các dự án này phát triển rất mạnh. Tại Ecopark đã xuất hiện rất nhiều chuỗi homestay hoạt động ổn định có thể kể đến như Gốm Homestay Ecopark, Mai Xanh Homestay Ecopark, Bee House, Mi’s Homestay, Nắng Ecopark, Happy Stay, Sweethome… Hiện giá thuê homestay căn 1 phòng ngủ tại Ecopark dao động từ 600-800 nghìn đông/đêm với ngày thường, 800 nghìn đồng-1,3 triệu đồng/đêm với ngày cuối tuần. Căn 2 phòng ngủ có giá thuê 700 nghìn đồng-1 triệu đồng/đêm đối với ngày thường, 1-1,8 triệu đồng/đêm đối với cuối tuần, căn 3 phòng ngủ có giá thuê 1-1,5 triệu đồng/đêm với ngày thường và dao động 1,5-2,5 triệu đồng/đêm với ngày cuối tuần.

Dự án Vinhomes Ocean Park cũng nở rộ mô hình homestay. Các homestay có thể kể đến như Monashouse homestay, Sweet homestay, Smile homestay, Homestay Ocean, Gia Thịnh Homestay… Giá thuê homestay tại đây với căn studio dao động từ 700-800 nghìn đồng/đêm với ngày thường, 900 nghìn đồng-1,2 triệu đồng/đêm đối với cuối tuần, căn 2 phòng ngủ có giá thuê từ 900-1,3 triệu đồng/đêm đối với ngày thường, 1,2-1,6 triệu đồng/đêm với ngày cuối tuần, căn 3 phòng ngủ có giá thuê 1,4-1,6 triệu đồng/đêm với ngày thường, 1,7-2,2 triệu đồng/đêm với ngày cuối tuần.

Các căn homestay tại các đại đô thị ghi nhận tỉ lệ lấp đầy lên tới 80-90% vào các dịp cuối tuần

ại phía Tây Hà Nội, dù quy mô chỉ bằng một nửa so với các dự án trên nhưng Vinhomes Smart Citycũng phát triển mạnh kinh doanh homestay. Một số cái tên có thể kể đến như J’homes, Lee – homestay, Elegant Homestay, Apartment Homestay, Chi Chi Housing, Min Homestay. Giá thuê căn studio dao động từ 600-800 nghìn đồng/đêm với ngày thường, 800 nghìn đồng-1,2 triệu đồng/đêm đối với cuối tuần, căn 2 phòng ngủ có giá thuê từ 800 nghìn đồng-1,3 triệu đồng/đêm với ngày thường, 1,1-1,5 triệu đồng/đêm với ngày cuối tuần, căn 3 phòng ngủ có giá thuê 1,3-1,7 triệu đồng/đêm với ngày thường, 1,7-2,2 triệu đồng/đêm với ngày cuối tuần.

Trên thực tế, theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, các căn homestay tại các đại đô thị ghi nhận tỉ lệ lấp đầy lên tới 80-90% vào các dịp cuối tuần. Riêng các dịp lễ tết, homestay các dự án này luôn trong tình trạng full phòng. Các ngày trong tuần, tỉ lệ lấp đầy dao động 40-60%. Chị Phạm Thị Linh, chủ một căn homestay tại Vinhomes Smart City cho biết, chị thuê lại từ chủ nhà căn 1 ngủ với giá 8 triệu đồng/tháng và đầu tư thêm nội thất để làm homestay. Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận 1 tháng chị thu về dao động khoảng 7-10 triệu đồng/tháng. Chủ một homestay giấu tên tại Ecocpark cũng cho biết chuỗi homestay đang mang lại cho anh lợi nhuận trung bình 50 triệu đồng/tháng.

Việc mang lại dòng tiền ổn định đã giúp xu hướng kinh doanh homestay ở các khu đô thị ngày càng được nhiều nhà đầu tư lựa chọn, đặc biệt trong bối cảnh giá căn hộ liên tục tăng cao, nhiều nhà đầu tư bỏ tiền kinh doanhhomestay không chỉ kì vọng lợi nhuận dòng tiền mà còn giá vốn. Nhà đầu tư Nguyễn Văn San, trú tại Long Biên (Hà Nội), người đang cho người khác thuê lại 2 căn hộ để làm homestay ở 1 dự án phía Đông cho biết việc kinh doanh homestay ở các đại đô thị còn phụ thuộc vào quá trình quản lý, vận hành của chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư không quản lý, vận hành tốt, không chú trọng duy tu, bảo trì cảnh quan thì các dự án sẽ dần mất sức hút. Việc bỏ tiền kinh doanh homestay ở các dự án cần đặc biệt chú trọng uy tín, năng lực của chủ đầu tư trong quá trình quản lý, vận hành.

Khánh Chi

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.

Nguồn:https://dothi.reatimes.vn/ro-hinh-thuc-kinh-doanh-homestay-tai-du-an-dai-do-thi-20201224000023154.html?status=3

Chia sẻ bài viết

Bài viết mới nhất
1
Căn Hộ Chung Cư Tiếp Tục Dẫn Sóng Thị Trường BĐS
2
Danh Sách Các Tỉnh Miền Tây [Cập Nhật 2023]
3
Mẫu Hợp Đồng Thuê Nhà Ở Cá Nhân Và Công Ty Năm 2023
4
Đánh Giá Thị Trường Nhà Đất Quận Hoàng Mai, Hà Nội
5
Giải Mã Sức Hút, Tiềm Năng Thị Trường BĐS Hà Đông
Bất động sản dành cho bạn
white Image 2
Thumbnail

54m2 Cổ Dương Tiên Dương, Đông Anh

3 tỷ . 54 m²
Location icon Tiên Dương, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 13 ngày trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

Bán 55m2 mt 4m Lương Quy Xuân Nộn

3 tỷ . 55 m²
Location icon Xuân Nộn, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 16 ngày trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

khu đất đấu giá Vạn Lộc, mặt đường quốc lộ 3.

10 tỷ . 100 m²
Location icon Xuân Canh, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 17 ngày trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

bán 99,2m2 Trung Oai, Tiên Dương, Đông Anh

5 tỷ . 99.2 m²
Location icon Tiên Dương, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 20 ngày trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

Bán đất 94m2 mt 5m 2 mặt thoáng tại xóm Thượng, Uy Nỗ, Đông Anh.

5 tỷ . 94 m²
Location icon Uy Nỗ, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 25 ngày trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

Bán 98m2 Lỗ Giao, Việt Hùng, Đông Anh. Đường thông, ô tô tránh.

6 tỷ . 98 m²
Location icon Việt Hùng, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 1 tháng trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

Bán 101m2 mt 8m hậu 8m Khê Nữ, Nguyên Khê, Đông Anh.

7 tỷ . 101 m²
Location icon Nguyên Khê, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 1 tháng trước

#Đất
white Image 2
Thumbnail

Chính chủ gửi bán 90m2 đất Mai Hiên, Mai Lâm, đường thông ô tô, gần Vinhomes và cầu Tứ Liên

4 tỷ . 90.3 m²
Location icon Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 6 tháng trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

bán 126m2 mt = mh = 6m Du Nội, Mai Lâm, Đông Anh

6 tỷ . 126.2 m²
Location icon Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 3 tháng trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

Chính chủ bán 232,9m2 mt 8.5 x 27m Sơn Du, Nguyên Khê.

13 tỷ . 232.9 m²
Location icon Nguyên Khê, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 2 tháng trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

300m2 mt 10.9 x 27.5m Thố Bảo, Vân Nội

20 tỷ . 300 m²
Location icon Vân Nội, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 2 tháng trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

BÁN ĐẤT 53M2 ĐẢN DỊ UY NỖ ĐÔNG ANH HÀ NỘI.

14 tỷ . 53 m²
Location icon Uy Nỗ, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 1 năm trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

Nhà 3 tầng Lương Nỗ, Tiên Dương. Gần vành đai 3

4 tỷ . 64.7 m²
Location icon Tiên Dương, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 4 tháng trước

#Nhà ở
white Image 1
Thumbnail

BÁN ĐẤT 115,6M2 MT 8M LÔ GÓC MỸ NỘI BẮC HỒNG ĐÔNG ANH HÀ NỘI.

5 tỷ . 115.6 m²
Location icon Bắc Hồng, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 1 năm trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

BÁN ĐẤT 64M2 MT 4M TỔ 22 THỊ TRẤN ĐÔNG ANH HÀ NỘI.

4 tỷ . 64 m²
Location icon Đông Anh, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 1 năm trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

BÁN ĐẤT ĐẤU GIÁ X5 70M2 MT 5M ĐÀO THỤC THUỴ LÂM ĐÔNG ANH HÀ NỘI.

3 tỷ . 70 m²
Location icon Thụy Lâm, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 1 năm trước

#Đất
Bài viết khác
BĐS Hà Nội
Đăng 1 năm trước - Nguyễn Nam
Giá Thuê Chung Cư Hà Nội Tiếp Tục Tăng Giá thuê chung cư Hà Nội tiếp tục đi lên cùng với mức tăng của giá bán. Nhờ đó, thị trường đầu tư căn hộ với mục đích cho thuê đang khá sôi nổi. Sức hút của thị trường này tập trung chính ở khu vực trung tâm Hà Nội.
BĐS Hà Nội
Đăng 1 năm trước - Nguyễn Nam
Bất Động Sản Hà Nội: Khu Vực Nào Đang Tiềm Năng Nhất? Tại buổi báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2023 do Batdongsan.com.vn tổ chức, những khu vực tiềm năng nhất của thị trường bất động sản Hà Nội đã được các chuyên gia tiết lộ. Các khu vực nhiều triển vọng này đều tập trung ở vùng ven với những khu đô thị được đầu tư bài bản, quy mô.
BĐS Hà Nội
Đăng 1 năm trước - Nguyễn Nam
Thị Trường BĐS 2023 Ghi Nhận Các Điểm Sáng Ngày Càng Rõ Nét Càng về cuối năm, các điểm sáng của thị trường BĐS 2023 ngày càng rõ nét. Nhiều chuyên gia nhận định những điểm sáng này sẽ là đà bật cho sự phục hồi của thị trường BĐS trong thời gian tới.
Chủ đề nổi bật
Giá bất động sản Đông Anh