Mẫu Hợp Đồng Thuê Nhà Ở Cá Nhân Và Công Ty Năm 2023
Được đăng bởi

Thu Pham

Đăng 1 năm trước

Hợp đồng thuê nhà ở cá nhân là hợp đồng dân sự thông dụng. Theo đó, bên cho thuê nhà ở có nghĩa vụ giao nhà cho bên thuê sử dụng trong một thời hạn đã thỏa thuận. Cùng Batdongsan.com.vn tìm hiểu rõ hơn về hợp đồng thuê nhà ở này với những thông tin được cập nhật mới nhất 2023.

Hợp đồng thuê nhà cá nhân nói riêng và hợp đồng thuê nhà nói chung chính là sự thỏa thuận giữa người cho thuê và người thuê về những nội dung xoay quanh việc thuê nhà. Thông qua bản hợp đồng, hai bên có thể giảm thiểu các tranh chấp không đáng có trong suốt quá trình thuê nhà.

Theo tìm hiểu của anphuocland.com, hiện nay có nhiều mẫu hợp đồng thuê nhà ở cá nhân soạn sẵn rất tiện lợi. Tuy nhiên, khi sử dụng mẫu hợp đồng thuê nhà có sẵn, bạn cần phải hiểu rõ những ưu, nhược điểm của từng điều khoản thỏa thuận. Ngoài ra, trong mẫu hợp đồng cũng cần nêu rõ nghĩa vụ của bên cho thuê đối với người thuê. Một hợp đồng chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý sẽ tránh được việc kẻ xấu lợi dụng một số sơ hở để trục lợi, người thuê sẽ không rơi vào tình cảnh tiến thoái lưỡng nan khi người cho thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà.

Hợp đồng thuê nhà cá nhân là sự thỏa thuận giữa người cho thuê và người thuê về những nội dung xoay quanh việc thuê nhà.

Những Người Ký Tên Trong Hợp Đồng Thuê Nhà

Với các trường hợp bên thuê nhà là pháp nhân thì Giám đốc công ty hoặc người được ủy quyền của Giám đốc có quyền thay mặt công ty ký kết hợp đồng thuê nhà. Trường hợp các bên tham gia ký kết là cá nhân thì yêu cầu chữ ký cần có như sau:

  • Đối với bên thuê nhà: Chỉ cần 1 người đứng ra ký kết (vợ hoặc chồng thay mặt).
  • Đối với bên cho thuê nhà: Nếu bên cho thuê là cá nhân thì phải có chữ ký của cả vợ và chồng. Nếu nhà nguyên căn cho thuê đó thuộc sở hữu chung của hộ gia đình thì phải có chữ ký của tất cả mọi người trong sổ hộ khẩu (trên 18 tuổi).
  • Đối với bên thuê và cho thuê được cá nhân ủy quyền, việc ủy quyền đó phải được công chứng, chứng thực đúng theo quy định của pháp luật.

Mẫu hợp đồng thuê nhà sẽ bao gồm những điều khoản do nhà nước và dân quy định, đồng thời gồm những thông tin và điều khoản kèm thêm do bên đề nghị đưa ra.

Khi quyết định ký kết hợp đồng, bên được đề nghị sẽ gặp một số điều bất lợi về mình, vì vậy, mẫu hợp đồng được đưa ra với mục đích chính là giảm thiểu một số điều khoản gây tổn hại giữa đôi bên.Có 02 loại hợp đồng thuê nhà chính:

  • Hợp đồng cá nhân với cá nhân
  • Hợp đồng cá nhân với công ty

Mỗi bản hợp đồng đều mang nội dung và điều khoản được soạn thảo khác nhau theo mục đích sử dụng. Để đảm bảo an toàn, tránh bị tổn thất khi ký kết hợp đồng, bạn cần hiểu rõ về hợp đồng cũng như những điều khoản đi cùng.

Hợp đồng thuê nhà cá nhân với cá nhân được lập ra mới mục đích sử dụng chính là nhà ở. Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê nhà ở giữa cá nhân với cá nhân được Batdongsan.com.vn chia sẻ, bạn đọc có thể tham khảo.

Bạn đọc có thể tải mẫuThuê Nhà Ở Cá Nhân Với Cá Nhântheo đường link sau:

Mau-hop-dong-thue-nha-o-ca-nhan

Hợp đồng cá nhân với công ty là bản hợp đồng được lập ra giữa một cá nhân và công ty, mục đích sử dụng có thể là sinh sống hoặc dùng làm văn phòng.

Bạn đọc có thể tham khảomẫu hợp đồng cá nhân với công tytheo link dưới đây.

hop-dong-thue-nha-ca-nhan-voi-cong-ty

– Hợp đồng thuê nhà là bản hợp đồng có đền bù. Trong đó, bên nhận được lợi ích từ bên còn lại thì phải chuyển giao lại cho bên kia một lợi ích tương ứng nào đó.

– Hợp đồng thuê nhà là bản hợp đồng song vụ. Theo đó, hợp đồng cũng sẽ phát sinh quan hệ nghĩa vụ giữa các bên tham gia ký kết hợp đồng. Trong quan hệ đó, mỗi bên đều phải có nghĩa vụ đối với nhau. Tương ứng với quyền của bên cho thuê nhà là nghĩa vụ của bên thuê nhà và ngược lại, tương ứng với quyền của bên thuê nhà là nghĩa vụ của bên cho thuê.

– Hợp đồng thuê nhà là bản hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng tài sản. Bên thuê nhà có quyền sử dụng nhà cho thuê đó trong một thời hạn nhất định như đã thỏa thuận hoặc theo đúng quy định của pháp luật.

Hợp đồng thuê nhà là bản hợp đồng có đền bù

Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà cần những giấy tờ sau:

  • Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng thuê nhà ở của người cần công chứng.
  • Bản sao công chứng của Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở & quyền sử dụng đất. Bản sao công chứng của giấy phép đăng ký kinh doanh, căn cước công dân (CCCD) của người đại diện nếu đó là pháp nhân.
  • Bản sao công chứng CCCD, sổ hộ khẩu thường trú và giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của hai bên tham gia ký kết hợp đồng nếu đó là cá nhân.

Theo quy định của Luật nhà ở 2014, lệ phí công chứng cho mẫu hợp đồng thuê nhà hiện đang được áp dụng như sau:

  • Tiền thuê nhà có giá trị dưới 100 triệu đồng – thu phí 100 ngàn đồng.
  • Tiền thuê nhà có giá trị từ 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng – thu 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị của hợp đồng. Tiền thuê nhà có giá trị từ 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng – thu 1 triệu đồng + 0,07% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị của hợp đồng, vượt quá 1 tỷ đồng.
  • Tiền thuê nhà có giá trị từ trên 5 tỷ đồng – thu 3,8 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 5 tỷ đồng (mức thu tối đa không quá 10 triệu đồng/trường hợp).

Thông qua nội dung trên, Batdongsan.com.vn mong rằng có thể giúp bạn đọc nắm bắt được các thông tin về mẫu hợp đồng thuê nhà ở cá nhân nói riêng và thuê nhà nói chung hiện nay. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm thêm các mẫu hợp đồng khác được cập nhật mới nhất tại anphuocland.com

Thu Pham

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.

Nguồn: https://thanhnienviet.vn/2023/04/19/mau-hop-dong-thue-nha-o-ca-nhan-va-cong-ty-nam-2023

Chia sẻ bài viết

Bài viết mới nhất
1
Căn Hộ Chung Cư Tiếp Tục Dẫn Sóng Thị Trường BĐS
2
Danh Sách Các Tỉnh Miền Tây [Cập Nhật 2023]
3
Mẫu Hợp Đồng Thuê Nhà Ở Cá Nhân Và Công Ty Năm 2023
4
Đánh Giá Thị Trường Nhà Đất Quận Hoàng Mai, Hà Nội
5
Giải Mã Sức Hút, Tiềm Năng Thị Trường BĐS Hà Đông
Bất động sản dành cho bạn
white Image 2
Thumbnail

54m2 Cổ Dương Tiên Dương, Đông Anh

3 tỷ . 54 m²
Location icon Tiên Dương, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 13 ngày trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

Bán 55m2 mt 4m Lương Quy Xuân Nộn

3 tỷ . 55 m²
Location icon Xuân Nộn, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 16 ngày trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

khu đất đấu giá Vạn Lộc, mặt đường quốc lộ 3.

10 tỷ . 100 m²
Location icon Xuân Canh, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 17 ngày trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

bán 99,2m2 Trung Oai, Tiên Dương, Đông Anh

5 tỷ . 99.2 m²
Location icon Tiên Dương, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 20 ngày trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

Bán đất 94m2 mt 5m 2 mặt thoáng tại xóm Thượng, Uy Nỗ, Đông Anh.

5 tỷ . 94 m²
Location icon Uy Nỗ, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 25 ngày trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

Bán 98m2 Lỗ Giao, Việt Hùng, Đông Anh. Đường thông, ô tô tránh.

6 tỷ . 98 m²
Location icon Việt Hùng, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 1 tháng trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

Bán 101m2 mt 8m hậu 8m Khê Nữ, Nguyên Khê, Đông Anh.

7 tỷ . 101 m²
Location icon Nguyên Khê, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 1 tháng trước

#Đất
white Image 2
Thumbnail

Chính chủ gửi bán 90m2 đất Mai Hiên, Mai Lâm, đường thông ô tô, gần Vinhomes và cầu Tứ Liên

4 tỷ . 90.3 m²
Location icon Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 6 tháng trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

bán 126m2 mt = mh = 6m Du Nội, Mai Lâm, Đông Anh

6 tỷ . 126.2 m²
Location icon Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 3 tháng trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

Chính chủ bán 232,9m2 mt 8.5 x 27m Sơn Du, Nguyên Khê.

13 tỷ . 232.9 m²
Location icon Nguyên Khê, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 2 tháng trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

300m2 mt 10.9 x 27.5m Thố Bảo, Vân Nội

20 tỷ . 300 m²
Location icon Vân Nội, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 2 tháng trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

BÁN ĐẤT 53M2 ĐẢN DỊ UY NỖ ĐÔNG ANH HÀ NỘI.

14 tỷ . 53 m²
Location icon Uy Nỗ, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 1 năm trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

Nhà 3 tầng Lương Nỗ, Tiên Dương. Gần vành đai 3

4 tỷ . 64.7 m²
Location icon Tiên Dương, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 4 tháng trước

#Nhà ở
white Image 1
Thumbnail

BÁN ĐẤT 115,6M2 MT 8M LÔ GÓC MỸ NỘI BẮC HỒNG ĐÔNG ANH HÀ NỘI.

5 tỷ . 115.6 m²
Location icon Bắc Hồng, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 1 năm trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

BÁN ĐẤT 64M2 MT 4M TỔ 22 THỊ TRẤN ĐÔNG ANH HÀ NỘI.

4 tỷ . 64 m²
Location icon Đông Anh, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 1 năm trước

#Đất
white Image 1
Thumbnail

BÁN ĐẤT ĐẤU GIÁ X5 70M2 MT 5M ĐÀO THỤC THUỴ LÂM ĐÔNG ANH HÀ NỘI.

3 tỷ . 70 m²
Location icon Thụy Lâm, Đông Anh, Hà Nội

Đăng 1 năm trước

#Đất
Bài viết khác
Wiki BĐS
Đăng 1 năm trước - Thu Pham
Mẫu Hợp Đồng Thuê Nhà Ở Cá Nhân Và Công Ty Năm 2023 Hợp đồng thuê nhà ở cá nhân là hợp đồng dân sự thông dụng. Theo đó, bên cho thuê nhà ở có nghĩa vụ giao nhà cho bên thuê sử dụng trong một thời hạn đã thỏa thuận. Cùng Batdongsan.com.vn tìm hiểu rõ hơn về hợp đồng thuê nhà ở này với những thông tin được cập nhật mới nhất 2023.
Wiki BĐS
Đăng 1 năm trước - Hải Âu
Cung Mệnh Là Gì - Bảng Tra Cung Mệnh Chính Xác Nhất 2023 Cung mệnh là một khái niệm thường được sử dụng trong tử vi và phong thủy với các ứng dụng về xem vận mệnh, chọn vật phẩm phong thủy hoặc chọn hướng nhà, thiết kế nhà ở…
Wiki BĐS
Đăng 1 năm trước - Thu Pham
Cho Thuê Nhà Có Phải Đóng Thuế Không? 3 Loại Thuế Phải Nộp Khi Cho Thuê Nhà? Tùy vào mức doanh thu khi kinh doanh cho thuê nhà riêng, phòng trọ, căn hộ chung cư,… có trường hợp sẽ được miễn thuế, nhưng lại có trường hợp phải đóng thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.
Chủ đề nổi bật
Giá bất động sản Đông Anh